Cómo comprar bienes inmuebles en Italia

El romance y la belleza de Italia es difícil de resistir, por lo que no es sorprendente que muchas personas quieren vivir el sueño italiano. Comprar una propiedad es una forma de realización de ese sueño. Italia ofrece una amplia gama de bienes raíces en lugares tan variados como las ciudades medievales de montaña, viñedos, ciudades empapados en la historia, balnearios sofisticados y parques naturales. Comprar una propiedad en Italia es relativamente sencilla, y si lo hace su investigación y sigue algunas reglas simples, usted puede ser dueño de la propiedad de sus sueños.

Instrucciones

1 Sea claro sobre qué tipo de propiedad que desea comprar. Es su objetivo de jubilación, vacaciones regulares o inversión? ¿Está usted interesado principalmente en las actividades basadas en la ciudad de historia y cultura o pasatiempos más rurales, tales como el cultivo de la vid y el olivo?

2 Decidir en qué regiones de su interés. Partes de Italia puede ser frío y húmedo en el invierno, así que visite su ubicación preferida en diferentes épocas del año. Considere la posibilidad de alquilar una propiedad en primer lugar si no está seguro de si un lugar específico es adecuado para usted.

3 Fijarse un presupuesto realista, dependiendo del tipo de propiedad y la ubicación que está considerando. También tendrá que hacer un presupuesto para el impuesto de matriculación de la tierra; TINA; honorarios para el abogado, notario y traductor; cargos de la encuesta; y la comisión del agente de bienes raíces. Si la compra de una propiedad sin muebles, se tendrá que reemplazar todo lo que se puede quitar de la propiedad, tales como lámparas, armarios y electrodomésticos de cocina ..

4 Encontrar un agente de bienes raíces local recomendado que habla Inglés y construir una relación con ella. No sólo ella tendrá la mejor información sobre las propiedades locales, pero ella le aconsejará sobre cada paso en el proceso de compra.

5 Entender los procedimientos de compra antes de empezar a ver propiedades. Mientras que el agente debe ayudarle, es mucho menos confuso si se entiende de antemano exactamente cuando usted está obligado a pagar un depósito, organizar y llevar a cabo una encuesta de cheques con las autoridades locales.

6 Contratar a un abogado independiente, bilingüe con experiencia en el sector inmobiliario. El abogado llevará a cabo la verificación de antecedentes necesarios. Nunca firme un documento que primero no ha sido aprobado por el abogado.

7 Asegúrese de cumplir con todos los requisitos para los extranjeros. Usted tendrá que registrarse ante las autoridades fiscales italianas y abrir una cuenta bancaria. Compruebe los requisitos de residencia si va a permanecer en Italia por más de unos pocos meses a la vez.

Consejos y advertencias

• Hacer una investigación lo más que pueda antes de decidir comprar bienes raíces en Italia.
• Búsqueda de bienes raíces más allá de los lugares obvios tales como la Toscana.
• Aprender un poco de italiano si aún no habla el idioma.
• burocracia italiana hará que todo el proceso mucho más largo de lo que anticipamos.