Cómo sacar el máximo partido de 90 minutos de tiempo compartido promocional Presentación
Un tiempo compartido ofrece muchas familias la oportunidad de "poseer" una propiedad de vacaciones sin tener que gastar el dinero en efectivo necesario para hacer una compra directa. El concepto de un tiempo compartido funciona al permitir que más de un dueño de una propiedad. Cada uno de los propietarios de las compras o arrendamientos una parte de la casa de vacaciones o condominio, y los propietarios pagan colectivamente los gastos que conlleva tener la propiedad, tales como el mantenimiento y jardinería. A cambio, cada persona tiene un derecho a un pedazo de la propiedad sin el costo total. Tiempos compartidos se venden con frecuencia en las presentaciones de ventas que duran 90 minutos o más. Para obtener el máximo provecho de la presentación, se debe hacer una cierta preparación antes y durante la presentación.
Instrucciones
1 Aprender los términos que los vendedores de tiempo compartido utilizan normalmente durante las presentaciones. La Comisión Federal de Comercio (FTC) ofrece a los consumidores una guía titulada "Una y otra vez: Planes de compra y venta de tiempos compartidos y vacaciones", que se pueden leer para encontrar los términos. Un enlace a la guía de la FTC se proporciona en la sección Recursos de este artículo.) Aprende los términos antes de la presentación para que pueda concentrarse en otros detalles durante el paso de la venta. Estos detalles incluyen la fijación de precios, tarifas, limitaciones del acuerdo, las responsabilidades de propiedad y los términos de cancelación.
2 Preparar un presupuesto para su compra inicial (si se produce) y por cada visita a la multipropiedad después de que se convierte en el suyo. La compañía requerirá un pago inicial o depósito en el tiempo compartido y sus primeros pagos anuales de mantenimiento. Las cuotas anuales para los gastos administrativos y de mantenimiento se pagan cada año.
3 Llevar a su presupuesto y notas en los términos de tiempo compartido a la presentación. Se refieren a ellos como sea necesario durante la presentación.
4 Anote las preguntas tan pronto como entran en el cerebro, incluso si el vendedor deja poco tiempo para que lo haga, o poco tiempo para preguntas al final. Asegúrese de que tiene todas sus preguntas antes de firmar cualquier contrato.
5 Aferrarse al contrato y cualquier documento que reciba durante el lanzamiento. Resolver para completarlo después de la presentación, cuando regrese a casa. Fax o traer una copia a su abogado para una segunda opinión.
6 Obtener precios antes de salir. Sepa lo que la cuota de mantenimiento, el pago inicial, pago por el arrendamiento, impuestos y pagos de seguros son antes de salir de la presentación. Sin conocer estos costos, no se puede tomar una decisión en el hogar.
Consejos y advertencias
- Buscar signos de una estafa, entre ellos representantes de desviación de sus preguntas, negándose a permitir que el papeleo para salir de la sala de presentación o que requieren un depósito antes de poder tomar el papeleo casa. Los pagos no deben ser obligados hasta que esté listo para comprar. A pesar de lo que digan algunos vendedores, los contratos no son propiedad de la información. Puede legalmente llevarlos lejos de la zona de presentación para un nuevo examen.
- De acuerdo con la Oficina de Protección al Consumidor del gobernador del estado de Georgia, hay dos tipos de tiempo compartido que usted debe saber: de tiempo compartido escriturada y comparte el tiempo del derecho al uso. tiempos compartidos escrituradas son en realidad propiedad de un pedazo de la propiedad que se puede pasar encendido como herencia, vendida, alquilada o comercializada (para el uso del tiempo, ya que cada propietario tiene un tiempo específico que se le permite utilizar la propiedad). Un tiempo compartido de derecha a uso es una propiedad de arrendamiento y no es cierto: En este tiempo compartido, usted compra un período de tiempo de uso de la propiedad y no la propiedad en sí. se describen más detalladamente estos tipos de tiempos compartidos como fija, flotante o flexible, bienal, fraccionada o basado en puntos, según la Oficina de Protección al Consumidor del gobernador del estado de Georgia. Cuando se utilizan estos términos, usted no está comprando un tiempo compartido escriturada.