Cómo vender un tiempo compartido de vacaciones
La venta de una vacaciones de tiempo compartido puede parecer un poco abrumador para el propietario. Sin embargo, el proceso no necesita ser intimidante. Simplemente siguiendo algunas pautas básicas pueden ayudar a aliviar cualquier tensión asociada con la venta de un tiempo compartido vacaciones.
Instrucciones
1 Obtener todos los documentos de vacaciones de tiempo compartido. Estos artículos pueden incluir una descripción del tiempo compartido, un contrato o acuerdo, una lista de reglas o reglamentos y / o inclusiones o exclusiones papeleo.
2 Revisar los documentos de las vacaciones de tiempo compartido para determinar si hay alguna restricción en la venta del tiempo compartido o si hay algunas condiciones que deben ser presentados. Por ejemplo, muchos tiempos compartidos incluyen un "derecho de tanteo", que es un derecho que conservan del vendedor original del tiempo compartido o localidad donde se encuentra el tiempo compartido para comprar el tiempo compartido antes de que el vendedor de ofrecerlo a otra parte.
3 Investigar el precio de oferta de tiempo compartido similares. Específicamente, tratar de obtener información sobre las transacciones cerradas, acabados para que sepa exactamente qué cantidad se pagó por el tiempo compartido. Es posible que pueda obtener esta información mediante la comprobación de los registros de bienes raíces en la jurisdicción en la que reside, solicitando la información de la estación que el tiempo compartido se encuentra en o hablando con un agente de bienes raíces local para obtener asistencia.
4 Publicidad del tiempo compartido en lugares apropiados. Por ejemplo, es posible que desee a la lista el tiempo compartido en los periódicos regionales. Un tiempo compartido de Florida puede apelar a los residentes en el norte, por lo que es posible que desee hacer publicidad en los periódicos. Por otra parte, es posible que desee hacer publicidad en sitios web como Craigslist o el boletín de su propio recurso, si está disponible. Por último, puede buscar a la lista de su tiempo compartido con un tiempo compartido a la venta sitio web, como SellMyTimeshareNow.com. Sin embargo, asegúrese de investigar los detalles, tales como las comisiones o gratificaciones que pueden ser aplicados por la publicación de su tiempo compartido en el sitio.
5 Proporcionar fotografías e información descriptiva si entra en contacto con los posibles compradores. Proporcionar fotografías que representan la zona en su mejor temporada. Por ejemplo, si un tiempo compartido que ofrece el verano en el océano, incluir una fotografía del sol si es posible. Por otra parte, obtener un sentido de estilo de vida del comprador potencial y proporcionar la información pertinente. Por ejemplo, si el comprador potencial es una persona de negocios, es posible que desee incluir una lista de los servicios que atraen a una persona, tales como el acceso inalámbrico a Internet, máquinas de fax y / o disponibilidad sala de conferencias.
Consejos y advertencias
- Si el recurso tiene el derecho de tanteo, asegúrese de obtener toda exención de su derecho por escrito.