Consejos para vender un tiempo compartido
La venta de su tiempo compartido puede ser un lento y difícil proceso, en particular durante los períodos de recesión económica. Usted puede tener la tentación de optar por empresas con promociones y gritando promesas de una venta rápida de honorarios por adelantado. Como siempre, si es parece demasiado bueno para ser verdad, probablemente lo es. En el peor, que la empresa podría ser una estafa. Al igual que con cualquier transacción importante, la venta de su tiempo compartido requiere hacer un montón de tareas, especialmente con respecto a su corredor y la agencia que está trabajando para cerrar la venta. De esa manera usted sabrá si esa empresa que está tomando para un paseo a un lugar que está lejos de ser un destino ideal de vacaciones.
Instrucciones
Consejos para vender un tiempo compartido
1 Tener la mente abierta sobre el valor de reventa de su tiempo compartido. Temporada, la edad de la propiedad, ubicación y tamaño, todo influye en el valor de reventa. Equilibrar el costo de mantenimiento de su tiempo compartido con la venta con rapidez a un precio más bajo que usted puede haber querido.
2 Obtener todos los documentos pertinentes en orden. Tal como lo haría otra propiedad, preparar sus documentos, incluyendo los registros de impuestos, información de la hipoteca y los documentos relacionados con el mantenimiento y mejoras.
3 Una lista con una agencia inmobiliaria de confianza. Consulte con el Better Business Bureau o Procuradores Generales de oficinas en el estado respectivo para ver lo que, en su caso, las quejas están en los libros en relación con la empresa que está reducción a cero en adelante. La compañía de gestión de recurso o desarrollador puede ser un recurso muy valioso, y pueden tener programas de reventa o arreglos con corredores disponibles. Tenga en cuenta que los agentes locales en las zonas de esparcimiento pueden cobrar hasta un 25 por ciento de comisión. No tenga miedo de pedir credenciales y referencias (incluidos los de los vendedores anteriores).
4 agencia de investigación de la afiliación. Por ejemplo, la pertenencia a la American Resort desarrollador Association (ARDA) requiere que los miembros mantengan normas específicas, incluidas las normas éticas, para permanecer afiliado a la ARDA.
5 A su vez a los tradicionales: anuncios. Sin embargo, mantener a su público objetivo en mente. Colocar un anuncio en los viajes, la recreación, el ocio y las publicaciones de alto nivel, tanto regional como nacional. Sopesar los costos asociados con la colocación de este tipo de anuncios con los beneficios.
6 Familiarizarse con las leyes relativas al aprovechamiento por turno en los estados respectivos. las cuotas de inicio puede ser ilegal en algunos estados, sin embargo, algunas compañías todavía tratarán de seducir con ventas rápidas para una cuota de buenas a primeras.
7 Haga todo por escrito. Cuando se haya decidido por un agente o agencia, tener la documentación en relación con sus responsabilidades y sus derechos establecidos en el papel, por si acaso algo sale mal. También debe notificar a su compañía de intercambio complejo y por escrito de sus intenciones. Asegúrese de que tiene un contrato escrito y entender todos los términos y condtiions, incluyendo todos los costos asociados, planes de marketing y servicios específicos relacionados con el corredor.
Consejos y advertencias
- Mirar hacia fuera para cualquier cosa que suena demasiado bueno para ser verdad, o un truco publicitario. Tenga cuidado con las "garantías de devolución de dinero" o "venta rápida" (por una tarifa, por supuesto).