¿Cómo deshacerse de tiempo compartido en California
Comparte el tiempo en California pueden ser a la vez una buena inversión y una forma relajante de pasar el tiempo allí. Cuando usted quiere vender su tiempo compartido California, sin embargo, la experiencia puede abrumar con los honorarios y los procesos. Al estar mejor informado sobre la manera de deshacerse de su tiempo compartido en California, el proceso puede llegar a ser menos confuso, y lo libera de las decisiones equivocadas movimientos financieros.
Instrucciones
1 Informarse sobre la reventa de tiempo compartido para el desarrollador del hotel. Llamar al complejo de multipropiedad y pida hablar con el departamento especificada para los propietarios que venden su tiempo compartido. Evitar ceder a pagar una cuota o comisión de estudio de análisis de mercado para descubrir el valor de la lista. Más bien preguntar qué otras acciones similares a la suya que se venden para en promedio, y pedir a vender a un precio ligeramente superior. desarrolladores de tiempo compartido a menudo sólo ofrecen un 30 por ciento a 50 por ciento de la tasa de preguntar, por lo que si una venta rápida es lo que tienes en mente, agregan poco valor a su precio de tiempo compartido pidiendo una mayor rentabilidad.
Sin importar si usted vende de nuevo a la promotora o no, según Encontrar Ley, cuando uno o más proyectos de tiempo compartido se venden en California, la legislación requiere que el desarrollador obtiene un informe público en el Departamento de Bienes Raíces de California para cada uno de los sitios que son vendido.
2 Intentar obtener un mayor retorno de su tiempo compartido mediante la colocación de un anuncio en Craigslist, Penny Saver, o eBay. Estos sitios web ofrecen un anuncio para ser publicadas y seducen a millones de espectadores al día, lo que le dará a su amplia pantalla de anuncios. Los sitios web que pueden ser ubicación específica, tales como Craigslist y Penny Saver, deben tener el anuncio disponible para las personas con más probabilidades de comprar un tiempo compartido de California. Considere la posibilidad de tener el anuncio publicado en las páginas de las principales ciudades, ya lo largo de California, para aquellos que no desean viajar lejos para un mini-vacaciones.
Antes de solicitar un pago único para ser enviados en su dirección, póngase en contacto con el desarrollador del hotel y el estado del cambio de propiedad. A continuación, ambas partes han llenar correctamente los documentos de transacción de tiempo compartido para ayudar a los posibles problemas legales que podrían desarrollarse en el futuro.
3 Los usuarios de tiempo compartido unirse a grupo, que está diseñado específicamente para propietarios de tiempo compartido y los propietarios potenciales por igual. Por una pequeña cuota a partir de los $ 5, puede publicar anuncios en su sitio para vender su tiempo compartido a un público objetivo que quiere comprar un tiempo compartido, y usted tendrá la opción de comercio de su tiempo compartido por uno en otro lugar si así lo desea. Hay una sección específica de California de la página web que permite a los vendedores en California para ser reducido en los resultados de búsqueda, aumentando la probabilidad de que el tiempo compartido convertirse notó.
Consejos y advertencias
- Evitar el pago de una agencia para vender su tiempo compartido para usted. A menudo, estas empresas piden comisiones de venta extravagantes y toman un beneficio de la cantidad total que podría terminar en su cuenta bancaria.
- Nunca dejar de pagar las tasas de mantenimiento de la propiedad, incluso si no lo está utilizando ya o están en el proceso de venta de la misma. Independientemente de la venta, tomar la pérdida y seguir pagando las cuotas, ya que esto puede dañar su crédito en el largo plazo.
- Al vender su tiempo compartido en California, la legislación de acuerdo con la Ley Encuentra "requiere una ciudad para emitir facturas de impuestos de propiedad por separado si así lo solicita el desarrollador," haciendo que el dueño responsable por el costo de procesamiento de estas dos cuentas de impuestos por separado. Por lo tanto, estar preparados y dejar de lado una parte de los beneficios de la venta de ir hacia la cuota.