Comparte el tiempo Problemas

El ideal de la propiedad de tiempo compartido es la previsibilidad: alojamiento de lujo para su uso futuro predecible a una tasa favorable de prepago. Como propietario de un tiempo compartido, que desea elegir si desea utilizar el espacio sí mismo o alquilar su tiempo compartido para compensar sus costos. Y usted quiere ser capaz de vender ventajosamente su derecho de aprovechamiento. comparte el tiempo de vacaciones siguen siendo populares, pero lo ideal no siempre coincide con la realidad. Tiempo Compartido lata propiedad y presenta problemas.

Comparte el tiempo Definido

Un tiempo compartido representa un interés adquirido para uso y ocupación de los alojamientos y las instalaciones del complejo por un periodo de tiempo dentro de cada año durante un período de años. los derechos y obligaciones legales varían según el acuerdo hecho. Los tres tipos comunes de acuerdos de tiempo compartido son pleno dominio de bienes inmuebles, contrato de arrendamiento o licencia y un sistema de puntos. Uno de los problemas con tiempo compartido es que los consumidores compran sin saber qué tipo de derecho de aprovechamiento que han comprado y entonces no comprender sus derechos y obligaciones.

Matrícula

Prácticamente todos los tiempos compartidos cargos asociados con la propiedad. Las cuotas anuales incluyen un cargo por impuestos a la propiedad de mantenimiento y, posiblemente, y seguros. Estas tarifas suelen cubrir los costos a pagar por los gestores de la propiedad, unidad de mantenimiento individuo, la renovación necesaria en la propiedad, piscinas, campos de golf, pistas de tenis y gimnasios. propietarios del complejo determinar la tasa. Los propietarios de tiempo compartido no lo hacen. Sin un acuerdo que prohíbe que, la compañía complejo de multipropiedad puede elevar las tasas de mantenimiento anuales e imponer cuotas especiales en cualquier momento.

horarios

empresas de cambio no se recurren los propietarios, pero se organizan para que alrededor del 80 por ciento de las vacaciones de tiempo compartido en el mundo cada año por el comercio de las semanas de vacaciones propietarios de tiempo compartido 'o puntos acumulados por una tarifa. Algunas compañías tienen acuerdos de reciprocidad con otras estaciones de todo el país y alrededor del mundo. Los propietarios que quieren comerciar vacaciones semanas o reorganizar los horarios pueden tener problemas para hacerlo. Ellos pueden estar compitiendo por los tiempos de vacaciones más populares y los períodos de vacaciones con otros propietarios de tiempo compartido. Pueden encontrar el intervalo de tiempo que desean no está disponible.

reventas

Los desarrolladores se han conocido a marcar el nuevo inventario en exceso. Más tarde, los propietarios descubren que el valor de reventa de su tiempo compartido es menos de lo previsto. Si eres dueño de un tiempo compartido y no se puede vender, puede continuar a deber las tasas anuales. En general, tiempos compartidos no son un activo apreciar. De hecho, pueden ser un activo que se deprecia que es difícil de vender.

Otras Consideraciones

Mientras continúa pagando las cuotas, estándares de servicio y mantenimiento puede resultar irregular o disminuir a medida que pasa el tiempo. Descubre lo que los métodos para solucionar antes de comprar. Al comprar un tiempo compartido, el desarrollador puede animarle a comprar por impulso y considerar sólo el costo de alojamiento de vacaciones. Es conveniente tener en cuenta la totalidad del costo de las vacaciones, incluyendo avión, alquiler de coches, comidas y visitas.