Cómo comprar una propiedad en Francia
En el pasado sólo los ricos y famosos pueden comprar una propiedad en Francia. Las personas con conocimiento de la lengua o los que tienen un amigo que se habla la lengua pueden comprar una propiedad en Francia. Antes de tratar de comprar una propiedad, asegúrese de hacer todas las tareas y obtener toda la información necesaria para evitar sorpresas desagradables.
Instrucciones
1 Decide si quieres un pequeño lugar donde puede permanecer cómodamente durante varias semanas o meses a la vez o si quieres un lugar para vivir en todo el año. Si usted decide vivir en una ciudad, decidir si se necesita un coche. Por ejemplo aparcamiento en París es difícil, pero; que tiene un lugar de estacionamiento puede aumentar en gran medida el valor de reventa de su lugar. Francia ofrece una amplia variedad de lugares. Antes de ir al esfuerzo de comprar algo, que realmente necesita para explorar. París en sí se divide en 20 secciones, cada una con su propio carácter. Si usted está dispuesto a vivir en los suburbios, los precios caen dramáticamente. Propiedades en el campo son considerablemente más baratos.
2 Encontrar el lugar que se siente bien. Digamos que usted ha decidido comprar un apartamento en París. Caminar por las calles para encontrar un área que te gusta, a continuación, buscar agencias que parecen prometedores. También puede comprobar los listados de bienes raíces y de en varias revistas, periódicos y en Internet.
3 Encontrar la casa de la derecha o de plano es más complicado que en los EE.UU. No hay tal cosa como múltiples listado en Francia. Un porcentaje muy bajo de transacciones de bienes raíces se produce con la ayuda de agentes de bienes raíces. Por lo general, se producen directamente entre el comprador y el vendedor. Como extranjero, es posible que sea más cómodo trabajando a través de un agente, que conoce las leyes de Francia. de nueva construcción en París es raro. Los complejos de apartamentos que se están desarrollando se venden por lo general cuando el suelo se rompe en primer lugar. Muchas personas compran básicamente un apartamento de dos años antes de que se complete. De vez en cuando se encuentra casi apartamentos que hayan sido mencionados en periódicos y revistas de bienes raíces. La subasta es otra manera de comprar una propiedad en Francia. Si aparece un aviso en el periódico que le interesa, a continuación, tomar un arquitecto con usted cuando vaya a ver la propiedad.
4 No hay que esperar diseños de suelo americano, o conveniencias. Parte del encanto de los edificios antiguos es que son de edad, y que incluye las cocinas y la fontanería. Pero, en general, un apartamento se vende con una cocina vacía, cuatro paredes y una salida de agua. Hay tiendas que le ayudarán a diseñar e instalar su propia cocina. Obtener al menos tres estimaciones, así como las referencias antes de seleccionar su proveedor. Listados le dirá cuántas habitaciones hay aparte de la cocina. Un estudio es un cuarto. Un apartamento de un dormitorio tendrá dos piezas, o dos habitaciones, además de la cocina. La mayoría de las habitaciones son pequeñas, mientras que las salas de estar son comparativamente grandes.
5 Cerrar el trato una vez que se haya decidido por un lugar que te gusta en un acuerdo mutuo sobre los precios, usted y el vendedor firman un documento legalmente vinculante que confirma que el vendedor debe vender la propiedad al comprador. El comprador, sin embargo, tiene once días para cambiar de opinión. El vendedor también debe proporcionar al comprador un plan de piso exacta del apartamento o casa.
6 No cometa el error de no leer personalmente todas las regulaciones antes de firmar. Como extranjero, es recomendable contratar a un defensor o abogado, que se especializa en el sector inmobiliario. En caso de desacuerdo, que es mucho mejor tener a alguien que conoce la ley y sabe hablar francés si desea comprar una propiedad en Francia.
Consejos y advertencias
- Recuerde que cuente el francés la primera planta como la planta baja. El segundo piso en la terminología americana es la primera planta en Europa. Generalmente, cuanto mayor el suelo, el más caro de la propiedad.
- Todas las ventas en Francia se llevan a cabo con el notario. Tanto el comprador y el vendedor tenga su propio notario y confirman que todos los aspectos de la venta se realiza de acuerdo con la ley.