Cómo fijar el precio de un tiempo compartido
El primer paso en la venta de su tiempo compartido es encontrar un precio que atraiga las investigaciones serias. El mercado de tiempo compartido en todo el mundo es favorable a los compradores, porque hay pocas diferencias entre uno y otro de tiempo compartido. Es necesario fijar el precio de su tiempo compartido en forma competitiva a venderlo en el momento oportuno.
Instrucciones
1 Buscar por los precios que piden los tiempos compartidos vecino como a determinar un valor para su propiedad. Corredores proporcionan una lista de propiedades disponibles en el mismo complejo, lo que hace un alto precio que pide un desvío para los compradores potenciales.
2 Estimar la popularidad de la región que rodea su tiempo compartido como a determinar un buen precio. Destinos con ventanas cortas para el buen tiempo no ofrecen el mismo incentivo como zonas con un clima templado durante todo el año.
3 Revisar el estado del interior de la propiedad antes de que el precio de su tiempo compartido. Su tiempo compartido tiene que estar en excelente forma para competir con los nuevos desarrollos de vacaciones en todo el mundo.
4 Iniciar la evaluación de su precio de tiempo compartido por debajo de la cantidad de dinero gastado en el momento de la compra. Usted tendrá que absorber una cierta pérdida financiera para su tiempo compartido basado en la depreciación de la propiedad.
5 Leer a través de su contrato de tiempo compartido para determinar la longevidad de sus estancias regulares en la propiedad. Un acuerdo permanente para una estancia anual de dos semanas es más valioso para los compradores que un contrato por 10 años que dicta una estancia de 1 semana.
6 Utilizar una variedad de informes de análisis de mercado disponible de un corredor para evaluar la viabilidad de su precio de salida. Corredores como TimeshareLand ofrecen informes gratuitos sobre el estado del mercado de tiempo compartido que debe informar el proceso de fijación de precios (ver Recursos más adelante).
7 Localizar un cuadro sencillo para fijar el precio de su tiempo compartido que debe ser utilizado como piedra de toque durante el proceso de venta. Gráficos por compañías como segundo mercado de tiempo compartido Rosales ofrecen una fórmula fácil de usar para la fijación de precios basado en el precio de compra original (ver Recursos más adelante).
8 Figura próximas mejoras a la propiedad de la empresa que gestiona en el precio de tiempo compartido. La instalación de una nueva zona de la piscina y cocina renovados aumentarán el valor de su propiedad.
Consejos y advertencias
- Calcular los costes de mantenimiento de un tiempo compartido en lugar de vender, como a determinar un precio justo. Las tasas anuales de mantenimiento y alquiler que se comparten con otros accionistas deben combinarse con los gastos de viaje. Esta cifra se coloque la necesidad de un bajo precio que pedía en perspectiva.